Жилищный вопрос всегда был одним из самых острых в жизни любого человека. Помимо условий проживания, комфортабельности и наличия удобств очень важным остается ценовой аспект. 

В этой статье мы сравним цены на жилье в городе Краснодаре, поселке городского типа Ильском, а также станице Северской и найдем ответ на вопрос — сколько стоит жилье под Краснодаром. 

Шаг первый — покупка квартиры или дома

Ценообразование в сегменте многоквартирных домов зависит от нескольких факторов:

1. Площадь в квадратных метрах. В данном случае зависимость настолько прямая и прозрачная, насколько это вообще возможно. Стоимость двух трехкомнатых квартир площадью 107,5 кв.м. и 126.4 кв.м. в одном и том же районе Краснодара различается почти на 5 миллионов рублей. Однако, это не значит, что однокомнатная квартира на 35 кв.м. будет дороже студии площадью 22 кв.м. на несколько миллионов. 
2. Расположение дома. Здесь все не так однозначно, ведь дом может находиться в непосредственной близости от дорожных узлов города, школ, детских садов и прочих важных элементов инфраструктуры, но квартиры в нем дешевле, чем в доме, рядом с которым такого изобилия удобств нет. В чем же дело? В том, в каком районе находится дома. Квартиры в центре всегда будут дороже окраинных, несмотря на прочие условия. 
3. Состояние дома. Этот фактор столь же прозрачен и нагляден, как и первый. Квартира в элитной новостройке очевидно будет дороже, чем даже жилье большей площади в старом доме. Это вполне обоснованно, учитывая, что квартира в старом доме может обойтись своим жильцам в будущем гораздо дороже, ведь не всегда ремонтом будет заниматься коммунальная служба. 

Исследовав предложения по недвижимости в Краснодаре мы выразили следующие средние стоимости на квартиры от студии до трехкомнатной. 

1. Студия ~ 1.5 млн. р. Площадь 20-25 кв.м.
2. Однокомнатная квартира ~ 2.3 млн. р. Площадь 32 — 44 кв.м.
3. Двухкомнатная квартира ~ 3.7 млн. р. Площадь 50 — 78 кв.м.
4. Трехкомнатная квартира 5 млн.р — 15 млн.р. Площадь 80 — 130 кв.м.

Цены на жилье в поселке Ильский

В случае частных домов факторов ценообразования намного больше, поэтому мы рассмотрим только варианты домов под ключ. От чего будет зависеть цена вашего дома:

1. Площадь, количество этажей и комнат. 
2. Стоимость предустановленных коммуникаций и улучшений, таких как шумо- и теплоизоляция или бойлерная с системой отопления. 
3. Стоимость работы мастеров-строителей и материалы. Логично, что кирпичный дом намного дороже деревянного. 

Поселок Ильский в Краснодарском крае является интенсивно развивающимся населенным пунктом, расширение и усовершенствование инфраструктуры и увеличение количества жителей спровоцировало появление множества предложений по решению жилищного вопроса. Приведем примеры по аналогии с вышеописанными ценами на квартиры в Краснодаре. 

1. Двухэтажный дом площадью в 116 кв.м. с одной ванной — 2.3 млн.р.
2. Двухэтажный дом площадью 112 кв.м. с полной отделкой помещений — 2.4 млн.р.
3. Двухэтажный дом площадью 114 метров со всеми необходимыми удобствами, укреплением крыши и отделкой второго этажа — 2.6 млн.р.

Стоимость недвижимости в станице Северской

Станица Северская известна не только своей богатой историей и живописной природой, но и своим статусом районного центра. Для населенного пункта это означает больший темп развития, если добавить к этому факт того, что Северская ближе к Краснодару на 5 километров чем Ильский, мы получим вполне закономерное, но небольшое повышение цен на жилье. 

1. Двухэтажный дом площадью в 110 кв.м. с отделкой, всеми необходимыми коммуникациями и свободной планировкой второго этажа — 2.65 млн.р.
2. Двухэтажный дом с полной отделкой, теплыми полами, необходимыми коммуникациями и тремя спальнями площадью 90 кв.м. — 3 млн.р.
3. Двухэтажный дом с полной отделкой, всеми необходимыми коммуникациями и 5 спальнями обойдется в 3.2 млн.р.

Сравнив цены на недвижимость в Краснодаре в ПГТ Ильском и станице Северской, можно сделать вывод, что по цене однокомнатной квартиры в хорошем районе можно получить в свое распоряжение полностью готовый к проживанию двухэтажный дом, при этом намного больший по площади. 

С другой стороны, есть и более дорогие, и более дешевые предложения домов под ключ — с ними вы можете ознакомиться на сайте, а выгоды жизни за городом мы рассматривали в другой нашей статье. 

В заключении остается лишь добавить, что к такому важному вопросу как выбор жилья нужно подходить максимально серьезно и опираться на свои потребности.